도서 꼬마빌딩 건축 실전 교과서 책소개
이 책은 건축 전반에 대한 과정에 대한 설명으로 되어있습니다. 주거용 건물 건축절차는 지역에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 절차를 따릅니다.
1. 주택설계서 제출 : 건축주는 건축설계사나 건축공사에게 주택설계서를 작성해 제출합니다. 이 문서에는 건축물의 위치, 크기, 구조, 시설 등이 상세하게 기술되어 있습니다.
2. 건축허가 신청 : 건축주는 건축설계서와 함께 건축허가 신청서를 작성해 해당 지자체의 건축행정담당부서나 건축감리위원회에 제출합니다. 이때, 지역에 따라 필요한 서류나 절차가 다를 수 있습니다.
3. 건축허가 심사 : 건축행정담당부서나 건축감리위원회는 건축허가 신청서와 주택설계서를 검토하고, 건축물의 안전성, 건축규제법 등에 적합한지 여부를 심사합니다. 필요에 따라 건축행정담당부서에서는 현장검사를 하기도 합니다.
4. 건축허가 및 계약 : 건축행정담당부서나 건축감리위원회가 건축허가를 승인하면, 건축주와 건축설계자, 건축공사등이 건축 계약서를 작성하고 서명합니다.
5. 공사시작 및 준공검사 : 건축공사는 건축계약서에 따라 건축공사를 시작하고, 공사가 완료되면 건축행정담당부서에서 준공검사를 실시하여 안전성과 건축규제법 등에 적합한지 여부를 확인합니다.
이와 같은 절차를 거쳐 건축허가를 받고 건축물을 건설하게 됩니다. 하지만 지역에 따라 조건이나 절차가 달라질 수 있으므로 건축행정담당부서나 건축감리위원회에서 정확한 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
요약
시공사에 역할에 대하여 요약해 보도록 하겠습니다.
시공사는 건축공사 현장에서 건축물을 건설하는 주체로 건축설계자나 건축공사가 설계한 건축도면을 바탕으로 건축물을 직접 건설하는 일을 맡습니다. 시공사는 건축공사의 대표자로서 공사현장의 안전 및 원활한 진행을 책임지며, 건축공사와 협력하여 건축물을 건설합니다.
시공사의 역할은 크게 다음과 같습니다.
1. 공사계획 수립 및 관리 : 시공사는 건축공사와 함께 공사 계획을 수립하고 공사현장에서 건설 작업을 원활하게 진행하기 위한 계획 및 일정을 관리합니다.
2. 공사 현장 관리 : 시공사는 공사현장에서 건축 공사 및 하도급업체 등과 협력하여 건설 작업을 관리하고, 안전 및 현장 정리 등을 책임지며 현장에서 발생하는 문제를 해결합니다.
3. 건축 재료 및 설비 구매 및 관리 : 시공사는 건축공사와 협력하여 건축재료와 설비를 구매하고 관리합니다. 이때, 안전하고 효율적인 건설을 위해 건축규제법 등에 따라 적합한 재료와 설비를 선택합니다.
4. 시공 관련 문서 작성 : 시공사는 공사진행 상황에 대한 보고서 및 현장 사진 등을 작성하여 건축주와 건축공사에 제출합니다. 또한 건축 공사와 협력하여 건설 작업에 대한 기록과 문서를 작성합니다.
시공사는 건축공사와 함께 현장에서 건축물을 직접 건설하는 주체로서, 건축물을 안전하고 효율적으로 건설하기 위해 노력합니다.
건축에 대하여
처음 건축을 하려는 건축주가 주의해야 할 점은 다음과 같습니다.
1. 예산 계획 및 관리 : 건축주는 건축물을 건설하기 전에 예산을 계획하고, 건설과정에서 예산을 관리해야 합니다. 예산 계획이 부족하거나 예산 관리가 제대로 되지 않으면 건설 과정에서 문제가 발생할 수 있습니다.
2. 건축법규 준수 : 건축물을 건설하기 전에 건축법규를 충분히 파악하고 준수해야 합니다. 건축물의 구조, 안전, 화재방지 등 다양한 측면에서 건축법규에 맞게 건설되어야 합니다.
3. 건축설계자 선정 : 건축물을 건설하기 위해서는 전문적인 건축 설계자를 선정해야 합니다. 건축 설계자는 건축물의 디자인과 기능성을 고려하여 설계해야 하면, 건축법규와 건축물의 안전성 등을 고려한 건축도면을 작성해야 합니다.
4. 시공사 선정 : 건축물을 건설할 시공사를 선정할 때는 신뢰성과 경험 등을 고려해야 합니다. 시공사가 적합하지 않거나 부적절 절한 건설 방법을 사용하면 건축물의 안전성과 완성도 등에 문제가 발생할 수 있습니다.
5. 건축보험 가입 : 건축물을 건설하는 과정에서 발생할 수 있는 다양한 위험을 대비하여 건축보험을 가입해야 합니다.
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